342 Avenue GODIN · Donnacona
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 112,2 m² · constr. 2011 · terrain 690,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 304 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117038555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
34025117038555200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
366 232 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 80 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 344 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 007 $ Poids 90 % |
| 2 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 480 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 547 $ Poids 89 % |
| 3 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 621 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 358 $ Poids 77 % |
| 4 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 344 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 523 503 $ Poids 76 % |
| 5 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 735 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 375 604 $ Poids 75 % |
| 6 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 837 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 405 957 $ Poids 73 % |
| 7 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 259 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 717 $ Poids 72 % |
| 8 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 750 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 439 254 $ Poids 70 % |
| 9 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 828 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 496 024 $ Poids 64 % |
| 10 | 276, Avenue Godin, Donnacona 2025-08-01 · 206 m · Vendu 452 000 $ (3 705 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 170 $ Poids 63 % |
| 11 | 672, rue Huot, Donnacona 2025-05-09 · 196 m · Vendu 450 000 $ (3 876 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 480 405 $ Poids 61 % |
| 12 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 816 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 504 842 $ Poids 58 % |