336 Avenue GODIN · Donnacona
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 124,4 m² · constr. 2011 · terrain 624,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 339 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117038573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
34025117038573300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
364 616 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 81 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 363 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 054 $ Poids 79 % |
| 2 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 484 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 435 $ Poids 79 % |
| 3 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 450 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 153 $ Poids 76 % |
| 4 | 276, Avenue Godin, Donnacona 2025-08-01 · 203 m · Vendu 452 000 $ (3 705 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 770 $ Poids 71 % |
| 5 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 755 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 395 420 $ Poids 67 % |
| 6 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 844 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 425 992 $ Poids 63 % |
| 7 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 766 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 460 809 $ Poids 61 % |
| 8 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 761 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 544 742 $ Poids 60 % |
| 9 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 830 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 524 464 $ Poids 59 % |
| 10 | 672, rue Huot, Donnacona 2025-05-09 · 215 m · Vendu 450 000 $ (3 876 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 504 049 $ Poids 57 % |
| 11 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 623 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 855 $ Poids 57 % |
| 12 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 239 949 $ Poids 55 % |