205 Avenue GODIN · Donnacona
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 109,1 m² · constr. 2011 · terrain 876,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 293 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117100742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
34025117100742400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 70 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 238 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 273 $ Poids 93 % |
| 2 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 399 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 625 $ Poids 88 % |
| 3 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 530 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 400 866 $ Poids 86 % |
| 4 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 159 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 226 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 515 761 $ Poids 86 % |
| 5 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 397 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 913 $ Poids 86 % |
| 6 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 583 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 370 569 $ Poids 80 % |
| 7 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 410 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 534 $ Poids 76 % |
| 8 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 282 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 463 331 $ Poids 70 % |
| 9 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 225 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +467 $ | 103 214 $ Poids 68 % |
| 10 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 804 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 433 777 $ Poids 66 % |
| 11 | 626, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-06-20 · 331 m · Vendu 145 000 $ (1 426 $/m²) 101,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 749 $ Poids 60 % |
| 12 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 845 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 498 304 $ Poids 60 % |