561 Rue HUOT · Donnacona
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 88,1 m² · constr. 2010 · terrain 441,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 230 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117102515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
34025117102515300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 54 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 134 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 394 081 $ Poids 97 % |
| 2 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 184 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 763 $ Poids 95 % |
| 3 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 142 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 193 $ Poids 93 % |
| 4 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 435 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 420 017 $ Poids 82 % |
| 5 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 277 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 655 $ Poids 81 % |
| 6 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 712 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 281 987 $ Poids 78 % |
| 7 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 584 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 926 $ Poids 75 % |
| 8 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 165 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 222 $ · Ajust. âge −7 447 $ | 460 831 $ Poids 75 % |
| 9 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 467 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 974 $ Poids 75 % |
| 10 | 567, rue Verreault, Donnacona 2025-09-02 · 167 m · Vendu 365 000 $ (4 186 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 398 880 $ Poids 75 % |
| 11 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 749 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 831 $ Poids 75 % |
| 12 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 143 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 435 554 $ Poids 74 % |