558 Rue HUOT · Donnacona
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 138,2 m² · constr. 2011 · terrain 690,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 368 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117102710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
34025117102710000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 81 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 548 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 874 $ Poids 69 % |
| 2 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 797 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 676 $ Poids 66 % |
| 3 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 825 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 571 149 $ Poids 60 % |
| 4 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 284 893 $ Poids 57 % |
| 5 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 498 800 $ Poids 56 % |
| 6 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 358 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 012 $ Poids 56 % |
| 7 | 389, avenue Lord, Donnacona 2025-06-05 · 594 m · Vendu 403 750 $ (3 070 $/m²) 131,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 340 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +6 056 $ | 453 432 $ Poids 54 % |
| 8 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 427 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +39 469 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 417 834 $ Poids 54 % |
| 9 | 270, boul. Victorin, Donnacona 2025-05-22 · 552 m · Vendu 410 000 $ (2 831 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 295 $ Poids 54 % |
| 10 | 276, Avenue Godin, Donnacona 2025-08-01 · 411 m · Vendu 452 000 $ (3 705 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +30 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 334 $ Poids 54 % |
| 11 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 353 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −34 198 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 457 576 $ Poids 54 % |
| 12 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 371 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +40 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 730 $ Poids 53 % |