533 Rue BOISVERT · Donnacona
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 87,6 m² · constr. 2010 · terrain 562,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 242 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117110601800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
34025117110601800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 62 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 132 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 392 968 $ Poids 97 % |
| 2 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 95 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 588 $ Poids 96 % |
| 3 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 295 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 942 $ Poids 89 % |
| 4 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 350 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 418 986 $ Poids 84 % |
| 5 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 631 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 524 $ Poids 80 % |
| 6 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 329 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 460 $ Poids 77 % |
| 7 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 448 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 029 $ Poids 76 % |
| 8 | 567, rue Verreault, Donnacona 2025-09-02 · 107 m · Vendu 365 000 $ (4 186 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 397 834 $ Poids 75 % |
| 9 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 333 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 353 970 $ Poids 74 % |
| 10 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 132 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 470 $ · Ajust. âge −7 447 $ | 459 582 $ Poids 73 % |
| 11 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 247 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 434 513 $ Poids 72 % |
| 12 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 690 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 684 $ Poids 72 % |