539 Rue BOISVERT · Donnacona
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 93,2 m² · constr. 2010 · terrain 624,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 253 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117110801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
34025117110801300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 67 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 314 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 756 $ Poids 94 % |
| 2 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 100 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 748 $ Poids 92 % |
| 3 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 142 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 405 434 $ Poids 92 % |
| 4 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 310 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 210 $ Poids 91 % |
| 5 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 136 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge −7 447 $ | 473 568 $ Poids 91 % |
| 6 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 366 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 430 536 $ Poids 91 % |
| 7 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 468 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 037 $ Poids 78 % |
| 8 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 612 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 169 $ Poids 75 % |
| 9 | 690, rue Patterson, Donnacona 2025-10-20 · 415 m · Vendu 104 390 $ (1 132 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 629 $ Poids 75 % |
| 10 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 267 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 446 167 $ Poids 72 % |
| 11 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 869 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 333 750 $ Poids 71 % |
| 12 | 567, rue Verreault, Donnacona 2025-09-02 · 114 m · Vendu 365 000 $ (4 186 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 409 554 $ Poids 71 % |