576 Rue HUOT · Donnacona
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 100,1 m² · constr. 2011 · terrain 737,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 281 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117111309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
34025117111309800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 76 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 70 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 493 283 $ Poids 98 % |
| 2 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 374 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 294 $ Poids 91 % |
| 3 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 207 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +467 $ | 98 691 $ Poids 89 % |
| 4 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 434 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 444 768 $ Poids 84 % |
| 5 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 543 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 079 $ Poids 80 % |
| 6 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 94 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 450 037 $ Poids 77 % |
| 7 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 49 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 743 $ Poids 76 % |
| 8 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 775 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 458 974 $ Poids 76 % |
| 9 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 358 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 671 $ Poids 73 % |
| 10 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 840 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 144 $ Poids 70 % |
| 11 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 390 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 252 766 $ Poids 69 % |
| 12 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 585 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 630 $ Poids 68 % |