615 Rue HUOT · Donnacona
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 132,2 m² · constr. 2013 · terrain 371,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,2 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 232 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117112980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
34025117112980000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 57 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 421 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 734 $ Poids 78 % |
| 2 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 702 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +10 180 $ | 564 758 $ Poids 67 % |
| 3 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 244 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +30 727 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 422 601 $ Poids 67 % |
| 4 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 387 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 411 789 $ Poids 66 % |
| 5 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 915 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 352 $ Poids 66 % |
| 6 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 440 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 674 $ Poids 66 % |
| 7 | 276, Avenue Godin, Donnacona 2025-08-01 · 404 m · Vendu 452 000 $ (3 705 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 512 739 $ Poids 61 % |
| 8 | 389, avenue Lord, Donnacona 2025-06-05 · 485 m · Vendu 403 750 $ (3 070 $/m²) 131,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 340 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +10 094 $ | 448 258 $ Poids 59 % |
| 9 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 660 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 352 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 438 802 $ Poids 57 % |
| 10 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 608 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 569 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 478 590 $ Poids 55 % |
| 11 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 279 147 $ Poids 53 % |
| 12 | 249, avenue Germain, Donnacona 2025-04-17 · 380 m · Vendu 419 000 $ (3 395 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 531 570 $ Poids 52 % |