609 Rue VERREAULT · Donnacona
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 77,2 m² · constr. 2012 · terrain 890,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 252 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117120312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
34025117120312200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 61 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 265 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 334 811 $ Poids 96 % |
| 2 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 535 m · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 171 150 $ Poids 84 % |
| 3 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 524 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +4 038 $ | 171 870 $ Poids 83 % |
| 4 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 529 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +4 038 $ | 171 870 $ Poids 83 % |
| 5 | 528, rue Boisvert, Donnacona 2026-08-03 · 93 m · Vendu 360 000 $ (5 279 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 385 554 $ Poids 80 % |
| 6 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 654 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 845 $ Poids 79 % |
| 7 | 536, rue Boisvert, Donnacona 2026-07-02 · 86 m · Vendu 330 000 $ (4 839 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 353 424 $ Poids 79 % |
| 8 | 631, rue Huot, Donnacona 2025-09-26 · 143 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 387 912 $ Poids 78 % |
| 9 | 542, rue Verreault, Donnacona 2025-08-28 · 143 m · Vendu 376 500 $ (4 890 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 411 844 $ Poids 75 % |
| 10 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 158 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 373 717 $ Poids 72 % |
| 11 | 162, avenue Industrielle, Donnacona 2026-06-26 · 486 m · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 040 $ Poids 70 % |
| 12 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 109 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 084 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 398 299 $ Poids 69 % |