Rue PASSANT · Donnacona
Valeur estimée
302 400 $
Terrain · terrain 2 991,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 991,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
200 $
Rôle antérieur 100 $ +100.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117130219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
34025117130219400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 28 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue Pelletier, Donnacona 2026-03-26 · 954 m · Vendu 471 181 $ Ajust. marché +35 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 165 $ Poids 44 % |
| 2 | 1372, avenue Cantin, Donnacona 2026-05-11 · 995 m · Vendu 167 891 $ Ajust. marché +2 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 008 $ Poids 44 % |
| 3 | 247, avenue Sainte-Anne, Donnacona 2025-07-02 · 486 m · Vendu 334 014 $ Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 636 $ Poids 43 % |
| 4 | 1267, rue Pelletier, Donnacona 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 471 181 $ Ajust. marché +19 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 310 $ Poids 41 % |
| 5 | , Donnacona 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 118 $ Poids 41 % |
| 6 | 247, avenue Sainte-Anne, Donnacona 2025-04-24 · 486 m · Vendu 332 634 $ Ajust. marché +44 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 877 $ Poids 38 % |
| 7 | 272, avenue des Prés, Donnacona 2025-06-13 · 688 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 405 $ Poids 38 % |
| 8 | 1200, avenue Lambert, Donnacona 2025-06-09 · 925 m · Vendu 141 994 $ Ajust. marché +11 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 719 $ Poids 32 % |
| 9 | , Donnacona 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 149 467 $ Ajust. marché +7 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 353 $ Poids 31 % |
| 10 | 1179, avenue Lambert, Donnacona 2025-06-23 · 1000 m · Vendu 593 973 $ Ajust. marché +49 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 021 $ Poids 30 % |
| 11 | , Donnacona 2025-05-22 · 996 m · Vendu 149 467 $ Ajust. marché +13 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 824 $ Poids 29 % |
| 12 | , Donnacona 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 160 850 $ Ajust. marché +21 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 244 $ Poids 26 % |