695 Rue HUOT · Donnacona
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 76,8 m² · constr. 2012 · terrain 402,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 214 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117130531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
34025117130531800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
364 616 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 46 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 158 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 333 946 $ Poids 98 % |
| 2 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 484 m · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 170 714 $ Poids 86 % |
| 3 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 479 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +4 038 $ | 171 430 $ Poids 86 % |
| 4 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 481 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +4 038 $ | 171 430 $ Poids 85 % |
| 5 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 616 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 851 $ Poids 80 % |
| 6 | 528, rue Boisvert, Donnacona 2026-08-03 · 207 m · Vendu 360 000 $ (5 279 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 384 498 $ Poids 80 % |
| 7 | 536, rue Boisvert, Donnacona 2026-07-02 · 197 m · Vendu 330 000 $ (4 839 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 352 456 $ Poids 79 % |
| 8 | 631, rue Huot, Donnacona 2025-09-26 · 191 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 386 989 $ Poids 77 % |
| 9 | 542, rue Verreault, Donnacona 2025-08-28 · 251 m · Vendu 376 500 $ (4 890 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 410 866 $ Poids 73 % |
| 10 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 253 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −24 041 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 372 827 $ Poids 69 % |
| 11 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 442 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −26 152 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 450 820 $ Poids 67 % |
| 12 | 162, avenue Industrielle, Donnacona 2026-06-26 · 602 m · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 932 $ Poids 67 % |