665 Rue MARCOTTE · Donnacona
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 114,8 m² · constr. 2009 · terrain 483,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 247 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117135593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
34025117135593300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
364 616 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 60 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 108 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 127 $ Poids 96 % |
| 2 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 357 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 386 549 $ Poids 89 % |
| 3 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 367 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 847 $ Poids 85 % |
| 4 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 795 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 294 $ Poids 74 % |
| 5 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 358 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 505 956 $ Poids 69 % |
| 6 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 423 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 461 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 525 031 $ Poids 68 % |
| 7 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 928 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 410 227 $ Poids 67 % |
| 8 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 432 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 406 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 487 406 $ Poids 66 % |
| 9 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 718 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 507 083 $ Poids 63 % |
| 10 | 657, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-05-23 · 116 m · Vendu 425 000 $ (3 608 $/m²) 117,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 067 $ Poids 63 % |
| 11 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 473 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 386 $ Poids 62 % |
| 12 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 424 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 129 $ Poids 61 % |