692 Rue MARCOTTE · Donnacona
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 83,7 m² · constr. 2008 · terrain 360,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 202 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117144318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
34025117144318500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
364 616 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 44 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 151 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 994 $ Poids 95 % |
| 2 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 448 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 380 386 $ Poids 86 % |
| 3 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 331 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 272 151 $ Poids 85 % |
| 4 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 454 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 405 273 $ Poids 84 % |
| 5 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 380 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 342 213 $ Poids 83 % |
| 6 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 523 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 459 785 $ Poids 83 % |
| 7 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 428 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 422 339 $ Poids 81 % |
| 8 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 93 m · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 175 018 $ Poids 78 % |
| 9 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 67 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +808 $ | 175 801 $ Poids 76 % |
| 10 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 80 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +808 $ | 175 801 $ Poids 76 % |
| 11 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 533 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 316 803 $ Poids 70 % |
| 12 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 169 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 802 $ Poids 70 % |