711 Rue FRENETTE · Donnacona
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 83,1 m² · constr. 1986 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 197 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117144445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
34025117144445600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
366 232 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 44 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 171 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 417 504 $ Poids 96 % |
| 2 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 435 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 345 901 $ Poids 86 % |
| 3 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 349 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 312 654 $ Poids 86 % |
| 4 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 438 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 513 $ Poids 84 % |
| 5 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 493 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 417 355 $ Poids 84 % |
| 6 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 358 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 249 750 $ Poids 83 % |
| 7 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 81 m · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 156 709 $ Poids 80 % |
| 8 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 419 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 376 958 $ Poids 79 % |
| 9 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 56 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 158 183 $ Poids 78 % |
| 10 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 68 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 158 183 $ Poids 78 % |
| 11 | 631, rue Huot, Donnacona 2025-09-26 · 360 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 128 $ Poids 70 % |
| 12 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 516 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 282 389 $ Poids 69 % |