366 Avenue RHEAUME · Donnacona
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 88,6 m² · constr. 1983 · terrain 495,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 205 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117147601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
34025117147601100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
364 616 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 49 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 105 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 258 470 $ Poids 98 % |
| 2 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 438 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −18 022 $ | 383 107 $ Poids 89 % |
| 3 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 114 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 168 $ Poids 86 % |
| 4 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 145 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 708 $ Poids 82 % |
| 5 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 585 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 286 760 $ Poids 81 % |
| 6 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 650 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 144 $ Poids 81 % |
| 7 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 664 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 438 $ Poids 80 % |
| 8 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 338 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 373 888 $ Poids 77 % |
| 9 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 691 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 431 739 $ Poids 77 % |
| 10 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 745 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 83 097 $ Poids 74 % |
| 11 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 635 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 202 487 $ Poids 70 % |
| 12 | 690, rue Patterson, Donnacona 2025-10-20 · 639 m · Vendu 104 390 $ (1 132 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −10 439 $ | 101 586 $ Poids 66 % |