669 Rue TREPANIER · Donnacona
Valeur estimée
243 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 938 $/m² · 82,9 m² · constr. 1981 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 116 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117150092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
46 400 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
34025117150092900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
369 750 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 12 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676-678, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-02 · 285 m · Vendu 290 000 $ (3 436 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 633 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 294 356 $ Poids 66 % |
| 2 | 137-141, avenue Fiset, Donnacona 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 699 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 329 $ Poids 50 % |
| 3 | 592-594, rue Boisvert, Donnacona 2025-01-10 · 219 m · Vendu 387 500 $ (4 383 $/m²) 88,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 436 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 427 132 $ Poids 45 % |
| 4 | 113-115, rue Dussault, Donnacona 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 464 840 $ (5 091 $/m²) 91,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 058 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 514 $ Poids 33 % |
| 5 | 281-283, avenue Sainte-Anne, Donnacona 2024-07-31 · 600 m · Vendu 370 000 $ (4 292 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 008 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 399 926 $ Poids 27 % |
| 6 | 290-292, Avenue Mathieu, Donnacona 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (3 577 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 393 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 413 356 $ Poids 8 % |