678 Rue PATTERSON · Donnacona
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 100,2 m² · constr. 2010 · terrain 615,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 292 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117151500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
34025117151500000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
364 616 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 80 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 69 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 397 $ Poids 97 % |
| 2 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 372 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −7 447 $ | 491 050 $ Poids 93 % |
| 3 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 565 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 456 997 $ Poids 86 % |
| 4 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 508 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 345 118 $ Poids 83 % |
| 5 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 628 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 465 424 $ Poids 83 % |
| 6 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 677 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 366 $ Poids 79 % |
| 7 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 597 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 508 777 $ Poids 79 % |
| 8 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 634 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 274 $ Poids 76 % |
| 9 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 525 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge +36 045 $ | 462 814 $ Poids 75 % |
| 10 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 512 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 477 348 $ Poids 74 % |
| 11 | 690, rue Patterson, Donnacona 2025-10-20 · 42 m · Vendu 104 390 $ (1 132 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 592 $ Poids 73 % |
| 12 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 379 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 197 $ Poids 73 % |