729 Rue MARCOTTE · Donnacona
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 88,6 m² · constr. 2008 · terrain 734,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 243 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117155710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
34025117155710000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
364 616 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 62 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 318 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 279 920 $ Poids 94 % |
| 2 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 287 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 433 170 $ Poids 93 % |
| 3 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 398 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 324 760 $ Poids 88 % |
| 4 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 453 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 472 599 $ Poids 87 % |
| 5 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 125 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 168 $ Poids 86 % |
| 6 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 560 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 391 294 $ Poids 85 % |
| 7 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 557 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 416 788 $ Poids 84 % |
| 8 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 102 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 208 $ Poids 82 % |
| 9 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 241 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 426 688 $ Poids 79 % |
| 10 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 432 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 487 $ Poids 77 % |
| 11 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 716 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −935 $ | 91 510 $ Poids 75 % |
| 12 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 766 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 472 661 $ Poids 73 % |