348 Rue BRIERE · Donnacona
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 162,9 m² · constr. 2007 · terrain 887,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,6 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 358 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117157930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
34025117157930600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
367 866 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 87 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 378 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 490 962 $ Poids 91 % |
| 2 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 176 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 585 945 $ Poids 89 % |
| 3 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 303 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 507 168 $ Poids 63 % |
| 4 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 412 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 113 $ Poids 57 % |
| 5 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 458 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge +27 430 $ | 497 930 $ Poids 57 % |
| 6 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 885 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 565 335 $ Poids 53 % |
| 7 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 959 $ Poids 50 % |
| 8 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 884 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 584 853 $ Poids 50 % |
| 9 | 298, avenue du Plateau, Donnacona 2025-01-30 · 224 m · Vendu 341 000 $ (2 131 $/m²) 160 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 407 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 436 778 $ Poids 50 % |
| 10 | 296, Avenue Lord, Donnacona 2025-01-31 · 213 m · Vendu 131 008 $ (828 $/m²) 158,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 129 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 163 978 $ Poids 49 % |
| 11 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 959 m · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 871 $ Poids 49 % |
| 12 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 927 m · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 503 949 $ Poids 48 % |