768 Rue FRENETTE · Donnacona
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 99,6 m² · constr. 2008 · terrain 723,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 271 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117163168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
34025117163168500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
367 866 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 74 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 285 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 451 257 $ Poids 96 % |
| 2 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 334 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 781 $ Poids 93 % |
| 3 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 343 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 342 624 $ Poids 89 % |
| 4 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 494 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 484 587 $ Poids 89 % |
| 5 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 280 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 457 483 $ Poids 83 % |
| 6 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 223 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 471 713 $ Poids 81 % |
| 7 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 641 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 505 $ Poids 80 % |
| 8 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 675 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 459 224 $ Poids 80 % |
| 9 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 225 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 483 568 $ Poids 78 % |
| 10 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 441 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 297 359 $ Poids 78 % |
| 11 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 657 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 502 167 $ Poids 77 % |
| 12 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 718 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −935 $ | 97 038 $ Poids 73 % |