377 Avenue LORD · Donnacona
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 166,8 m² · constr. 2008 · terrain 697,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 386 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117165063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
34025117165063100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
366 232 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 87 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 315 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 496 234 $ Poids 92 % |
| 2 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 3 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 91 % |
| 3 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 260 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 424 $ Poids 64 % |
| 4 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 739 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge −17 247 $ | 594 054 $ Poids 59 % |
| 5 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 302 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 514 798 $ Poids 59 % |
| 6 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 376 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 505 418 $ Poids 55 % |
| 7 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 809 m · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 515 033 $ Poids 53 % |
| 8 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 801 m · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 512 443 $ Poids 52 % |
| 9 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 847 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 575 013 $ Poids 51 % |
| 10 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 869 m · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 941 $ Poids 51 % |
| 11 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 226 m · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 425 539 $ Poids 50 % |
| 12 | 298, avenue du Plateau, Donnacona 2025-01-30 · 228 m · Vendu 341 000 $ (2 131 $/m²) 160 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 407 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 442 639 $ Poids 49 % |