337 Rue BRIERE · Donnacona
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 153,9 m² · constr. 2004 · terrain 640 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 364 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117167500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
34025117167500300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
369 750 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 85 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 422 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 472 167 $ Poids 84 % |
| 2 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 181 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 562 857 $ Poids 80 % |
| 3 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 250 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 488 106 $ Poids 72 % |
| 4 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 415 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 479 188 $ Poids 61 % |
| 5 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 832 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 541 133 $ Poids 60 % |
| 6 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 385 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +39 993 $ · Ajust. âge −12 725 $ | 583 377 $ Poids 58 % |
| 7 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 913 m · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 787 $ Poids 50 % |
| 8 | 296, Avenue Lord, Donnacona 2025-01-31 · 174 m · Vendu 131 008 $ (828 $/m²) 158,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 129 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 158 286 $ Poids 50 % |
| 9 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 506 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +33 779 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 172 $ Poids 50 % |
| 10 | 298, avenue du Plateau, Donnacona 2025-01-30 · 173 m · Vendu 341 000 $ (2 131 $/m²) 160 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 407 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 422 072 $ Poids 49 % |
| 11 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 528 $ Poids 49 % |
| 12 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 890 m · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 482 620 $ Poids 47 % |