373 Avenue PRES · Donnacona
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 98,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 026,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 279 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117168928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
34025117168928700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 72 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 287 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 411 847 $ Poids 96 % |
| 2 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 209 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 274 482 $ Poids 86 % |
| 3 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 551 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 315 322 $ Poids 83 % |
| 4 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 397 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 421 451 $ Poids 82 % |
| 5 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 302 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 432 670 $ Poids 79 % |
| 6 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 317 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 457 957 $ Poids 78 % |
| 7 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 836 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 857 $ Poids 72 % |
| 8 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 896 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 445 102 $ Poids 69 % |
| 9 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 885 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 215 $ Poids 68 % |
| 10 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 423 579 $ Poids 62 % |
| 11 | 220, avenue Lord, Donnacona 2025-07-29 · 564 m · Vendu 415 000 $ (4 373 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 443 129 $ Poids 61 % |
| 12 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 753 $ Poids 60 % |