322 Avenue PLATEAU · Donnacona
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 115,6 m² · constr. 1991 · terrain 597,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 236 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117176589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
34025117176589500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 67 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 193 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 405 261 $ Poids 88 % |
| 2 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 506 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 344 127 $ Poids 86 % |
| 3 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 599 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 354 294 $ Poids 80 % |
| 4 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 483 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 473 971 $ Poids 72 % |
| 5 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 118 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 468 313 $ Poids 71 % |
| 6 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 785 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 722 $ Poids 71 % |
| 7 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 85 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 193 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 449 593 $ Poids 70 % |
| 8 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 677 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 541 $ Poids 64 % |
| 9 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 695 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 453 $ Poids 61 % |
| 10 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 515 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 215 $ Poids 61 % |
| 11 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 744 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 307 $ Poids 59 % |
| 12 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 809 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 463 300 $ Poids 59 % |