Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
285 100 $
Terrain · terrain 316,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,7 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
30 600 $
Rôle antérieur 23 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117181576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
23 500 $
ID provincial
34025117181576800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 21 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, avenue Cantin, Donnacona 2026-05-11 · 509 m · Vendu 167 891 $ Ajust. marché +2 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 008 $ Poids 60 % |
| 2 | 1291, rue Pelletier, Donnacona 2026-03-26 · 462 m · Vendu 471 181 $ Ajust. marché +35 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 165 $ Poids 60 % |
| 3 | , Donnacona 2026-05-07 · 544 m · Vendu 168 000 $ Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 118 $ Poids 59 % |
| 4 | 1267, rue Pelletier, Donnacona 2026-04-16 · 542 m · Vendu 471 181 $ Ajust. marché +19 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 310 $ Poids 58 % |
| 5 | , Donnacona 2025-07-16 · 522 m · Vendu 149 467 $ Ajust. marché +7 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 353 $ Poids 44 % |
| 6 | 1200, avenue Lambert, Donnacona 2025-06-09 · 424 m · Vendu 141 994 $ Ajust. marché +11 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 719 $ Poids 43 % |
| 7 | 1179, avenue Lambert, Donnacona 2025-06-23 · 488 m · Vendu 593 973 $ Ajust. marché +49 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 021 $ Poids 43 % |
| 8 | 1143-1145, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 42 % |
| 9 | , Donnacona 2025-05-22 · 502 m · Vendu 149 467 $ Ajust. marché +13 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 824 $ Poids 40 % |
| 10 | , Donnacona 2025-04-30 · 544 m · Vendu 160 850 $ Ajust. marché +21 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 244 $ Poids 38 % |
| 11 | 272, avenue des Prés, Donnacona 2025-06-13 · 759 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 405 $ Poids 36 % |
| 12 | 1173, avenue Lambert, Donnacona 2025-02-13 · 508 m · Vendu 145 903 $ Ajust. marché +27 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 190 $ Poids 33 % |