816 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 100,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 286 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 168 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117182002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
34025117182002500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 43 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 391 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 690 $ Poids 92 % |
| 2 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 346 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 199 807 $ Poids 92 % |
| 3 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 434 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 428 045 $ Poids 91 % |
| 4 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 240 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 284 968 $ Poids 90 % |
| 5 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 427 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 290 040 $ Poids 89 % |
| 6 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 415 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 850 $ Poids 85 % |
| 7 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 621 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 449 847 $ Poids 83 % |
| 8 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 308 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 387 603 $ Poids 80 % |
| 9 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 371 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 425 752 $ Poids 79 % |
| 10 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 336 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 448 459 $ Poids 75 % |
| 11 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 449 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 416 567 $ Poids 72 % |
| 12 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 122 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +36 090 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 463 122 $ Poids 71 % |