822 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 176,7 m² · constr. 1800 · terrain 1 504,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 231 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117182352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
34025117182352500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 62 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 380 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 447 $ Poids 81 % |
| 2 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 358 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 569 870 $ Poids 76 % |
| 3 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 593 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 421 216 $ Poids 76 % |
| 4 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 383 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 828 $ Poids 65 % |
| 5 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 440 m · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 497 731 $ Poids 58 % |
| 6 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 494 m · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 368 669 $ Poids 55 % |
| 7 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 572 m · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 734 $ Poids 54 % |
| 8 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 714 m · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 728 $ Poids 53 % |
| 9 | 992, Boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-02-10 · 538 m · Vendu 175 252 $ (851 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 379 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 159 642 $ Poids 52 % |
| 10 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 257 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +32 684 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 447 331 $ Poids 48 % |
| 11 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 669 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +46 916 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 581 961 $ Poids 47 % |
| 12 | 1092, rue Richard, Donnacona 2026-03-25 · 815 m · Vendu 244 914 $ (1 194 $/m²) 205,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 704 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge −24 491 $ | 222 119 $ Poids 46 % |