333 Rue TERRASSE · Donnacona
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 116,6 m² · constr. 2009 · terrain 728,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 271 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117188002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
34025117188002500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 78 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 329 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 028 $ Poids 85 % |
| 2 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 587 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 051 $ Poids 82 % |
| 3 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 732 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 389 507 $ Poids 74 % |
| 4 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 791 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 548 159 $ Poids 72 % |
| 5 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 575 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 510 342 $ Poids 70 % |
| 6 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 254 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +27 418 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 509 752 $ Poids 68 % |
| 7 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 211 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 426 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 491 426 $ Poids 66 % |
| 8 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 718 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 635 171 $ Poids 62 % |
| 9 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 761 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 526 424 $ Poids 60 % |
| 10 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 652 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 571 $ Poids 59 % |
| 11 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 774 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 887 $ Poids 56 % |
| 12 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 442 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −31 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 727 $ Poids 56 % |