329 Rue TERRASSE · Donnacona
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 77,3 m² · constr. 2009 · terrain 777,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 246 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117188181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
34025117188181800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 49 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 367 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 094 $ Poids 90 % |
| 2 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 455 m · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +2 408 $ | 168 851 $ Poids 86 % |
| 3 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 462 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 169 558 $ Poids 85 % |
| 4 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 470 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 169 558 $ Poids 85 % |
| 5 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2025-12-18 · 391 m · Vendu 165 843 $ (2 211 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −829 $ | 182 274 $ Poids 80 % |
| 6 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 784 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 330 040 $ Poids 75 % |
| 7 | 263, avenue des Prés, Donnacona 2025-12-11 · 488 m · Vendu 220 000 $ (3 064 $/m²) 71,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 949 $ Poids 71 % |
| 8 | 735, rue Marcotte, Donnacona 2025-09-11 · 404 m · Vendu 332 500 $ (4 469 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 371 453 $ Poids 70 % |
| 9 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 886 m · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 417 430 $ Poids 69 % |
| 10 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 650 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 099 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 402 449 $ Poids 68 % |
| 11 | 1143, avenue Veillette, Donnacona 2025-10-01 · 679 m · Vendu 425 000 $ (5 456 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 443 620 $ Poids 64 % |
| 12 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 322 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 263 435 $ Poids 60 % |