843 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 88,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 656,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,5 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 187 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117191206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
34025117191206400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 41 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 144 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 432 262 $ Poids 94 % |
| 2 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 245 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge −24 320 $ | 271 885 $ Poids 93 % |
| 3 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 283 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 197 $ Poids 92 % |
| 4 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 369 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −38 047 $ | 363 524 $ Poids 91 % |
| 5 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 645 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 039 $ Poids 79 % |
| 6 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 441 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 192 692 $ Poids 78 % |
| 7 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 609 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 263 802 $ Poids 76 % |
| 8 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 748 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 908 $ Poids 76 % |
| 9 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 772 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 258 787 $ Poids 75 % |
| 10 | 690, rue Patterson, Donnacona 2025-10-20 · 337 m · Vendu 104 390 $ (1 132 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −10 439 $ | 101 699 $ Poids 75 % |
| 11 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 472 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 374 335 $ Poids 74 % |
| 12 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 782 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 589 $ Poids 74 % |