238 Avenue PLATEAU · Donnacona
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 116,5 m² · constr. 1995 · terrain 611,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 225 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117194467100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
34025117194467100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 65 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 221 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 414 851 $ Poids 87 % |
| 2 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 572 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 916 $ Poids 82 % |
| 3 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 578 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge −29 840 $ | 363 233 $ Poids 81 % |
| 4 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 192 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 484 241 $ Poids 80 % |
| 5 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 690 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 352 989 $ Poids 77 % |
| 6 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 418 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 908 $ Poids 72 % |
| 7 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 516 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 213 $ Poids 69 % |
| 8 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 523 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 315 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 467 810 $ Poids 68 % |
| 9 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 403 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 744 $ Poids 68 % |
| 10 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 258 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 478 951 $ Poids 68 % |
| 11 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 538 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 233 683 $ Poids 67 % |
| 12 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 216 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 203 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 460 403 $ Poids 66 % |