289 Rue ÉMOND · Donnacona
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 81,7 m² · constr. 2009 · terrain 603,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 238 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117195407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
34025117195407500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 55 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 426 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 025 $ Poids 91 % |
| 2 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 481 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 413 770 $ Poids 85 % |
| 3 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 496 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 456 824 $ Poids 81 % |
| 4 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 95 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge +34 043 $ | 419 921 $ Poids 80 % |
| 5 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 429 m · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +2 408 $ | 173 642 $ Poids 77 % |
| 6 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 653 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 339 552 $ Poids 77 % |
| 7 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2025-12-18 · 128 m · Vendu 165 843 $ (2 211 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge −829 $ | 187 138 $ Poids 77 % |
| 8 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 441 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 174 405 $ Poids 76 % |
| 9 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 453 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 174 405 $ Poids 75 % |
| 10 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 695 m · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 430 005 $ Poids 75 % |
| 11 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 500 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 270 411 $ Poids 74 % |
| 12 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 804 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 254 228 $ Poids 71 % |