260 Rue BLANCHETTE · Donnacona
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 106,9 m² · constr. 2009 · terrain 705,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 267 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117195785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
34025117195785300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 67 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 203 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 469 761 $ Poids 88 % |
| 2 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 447 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 975 $ Poids 85 % |
| 3 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 256 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 890 $ Poids 83 % |
| 4 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 586 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 478 777 $ Poids 82 % |
| 5 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 266 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 489 294 $ Poids 81 % |
| 6 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 150 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 598 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 355 998 $ Poids 77 % |
| 7 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 649 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 373 568 $ Poids 74 % |
| 8 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 714 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 296 $ Poids 72 % |
| 9 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 685 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 276 $ Poids 70 % |
| 10 | 971, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-08-26 · 374 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 499 471 $ Poids 70 % |
| 11 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 886 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 864 $ Poids 68 % |
| 12 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 416 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 609 667 $ Poids 67 % |