181 Rue DUSSAULT · Donnacona
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 129 m² · constr. 1986 · terrain 1 631,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 278 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127049781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
34025127049781100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 71 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 244 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 243 598 $ Poids 88 % |
| 2 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 584 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 379 $ Poids 83 % |
| 3 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 543 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 674 $ Poids 71 % |
| 4 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-10 · 244 m · Vendu 190 000 $ (1 477 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 320 $ Poids 68 % |
| 5 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 587 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 487 433 $ Poids 64 % |
| 6 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 769 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 497 555 $ Poids 63 % |
| 7 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 548 m · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 338 009 $ Poids 63 % |
| 8 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 506 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 532 $ Poids 61 % |
| 9 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 902 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 393 $ Poids 59 % |
| 10 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 473 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +39 176 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 634 774 $ Poids 57 % |
| 11 | 921, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-06-02 · 351 m · Vendu 285 000 $ (2 411 $/m²) 118,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 054 $ Poids 55 % |
| 12 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 555 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +40 574 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 451 966 $ Poids 51 % |