113 Rue DUSSAULT · Donnacona
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 91,3 m² · constr. 1981 · terrain 666,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 247 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127067348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
34025127067348400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 63 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 533 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 903 $ Poids 87 % |
| 2 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 254 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 267 172 $ Poids 82 % |
| 3 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 508 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 406 186 $ Poids 71 % |
| 4 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 630 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 431 146 $ Poids 71 % |
| 5 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 568 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 295 551 $ Poids 70 % |
| 6 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 811 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 472 $ Poids 68 % |
| 7 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 915 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 288 105 $ Poids 68 % |
| 8 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 526 m · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 220 323 $ Poids 67 % |
| 9 | 390, rue du Bord-du-Fleuve, Donnacona 2025-07-31 · 165 m · Vendu 465 000 $ (5 490 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 150 $ Poids 66 % |
| 10 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 901 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 438 800 $ Poids 64 % |
| 11 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −22 027 $ | 385 070 $ Poids 59 % |
| 12 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 616 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 427 587 $ Poids 56 % |