881 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 79,3 m² · constr. 1943 · terrain 2 143,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 167 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127101793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
34025127101793500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 24 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 443 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −7 872 $ | 220 631 $ Poids 84 % |
| 2 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 599 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 304 439 $ Poids 83 % |
| 3 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 619 m · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 407 781 $ Poids 82 % |
| 4 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 294 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 407 418 $ Poids 80 % |
| 5 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2025-12-18 · 364 m · Vendu 165 843 $ (2 211 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −16 584 $ | 168 730 $ Poids 78 % |
| 6 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 556 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 595 $ Poids 77 % |
| 7 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 745 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 063 $ Poids 77 % |
| 8 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 655 m · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 152 572 $ Poids 75 % |
| 9 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 667 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 153 996 $ Poids 73 % |
| 10 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 679 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 153 996 $ Poids 73 % |
| 11 | 1143, avenue Veillette, Donnacona 2025-10-01 · 447 m · Vendu 425 000 $ (5 456 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 700 $ Poids 72 % |
| 12 | 807, rue Montreuil, Donnacona 2025-08-01 · 205 m · Vendu 355 000 $ (4 622 $/m²) 76,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 592 $ Poids 70 % |