207 Avenue LORD · Donnacona
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 110 m² · constr. 1990 · terrain 939,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 272 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127103015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
34025127103015900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 72 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 311 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 367 $ Poids 85 % |
| 2 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 397 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 450 138 $ Poids 85 % |
| 3 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 286 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 421 $ Poids 84 % |
| 4 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 583 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 345 092 $ Poids 80 % |
| 5 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 336 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 434 885 $ Poids 79 % |
| 6 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 366 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 454 317 $ Poids 76 % |
| 7 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 67 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 461 672 $ Poids 73 % |
| 8 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 350 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 817 $ Poids 72 % |
| 9 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 769 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 333 181 $ Poids 72 % |
| 10 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 533 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 925 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 508 075 $ Poids 70 % |
| 11 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 62 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge +1 520 $ | 332 152 $ Poids 70 % |
| 12 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 836 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 425 605 $ Poids 69 % |