230 Rue BLANCHETTE · Donnacona
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 174,2 m² · constr. 2010 · terrain 640,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 359 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127104487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
34025127104487300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 84 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 445 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 612 825 $ Poids 81 % |
| 2 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 509 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −11 498 $ | 611 807 $ Poids 71 % |
| 3 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 751 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 506 236 $ Poids 71 % |
| 4 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 456 m · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 766 $ Poids 59 % |
| 5 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 606 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 705 $ Poids 59 % |
| 6 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 482 m · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 528 815 $ Poids 59 % |
| 7 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 405 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +42 440 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 593 655 $ Poids 57 % |
| 8 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 384 m · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +32 555 $ | 436 960 $ Poids 56 % |
| 9 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 83 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge +33 760 $ | 519 844 $ Poids 52 % |
| 10 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 224 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +37 009 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 529 491 $ Poids 52 % |
| 11 | 992, Boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-02-10 · 351 m · Vendu 175 252 $ (851 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 379 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge −7 886 $ | 168 217 $ Poids 51 % |
| 12 | 1092, rue Richard, Donnacona 2026-03-25 · 619 m · Vendu 244 914 $ (1 194 $/m²) 205,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 704 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge −12 246 $ | 232 873 $ Poids 48 % |