273 Rue BLANCHETTE · Donnacona
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 96,8 m² · constr. 2009 · terrain 690,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 269 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127105405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
34025127105405500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 71 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 171 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 339 597 $ Poids 97 % |
| 2 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 262 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 447 203 $ Poids 96 % |
| 3 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 185 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge +34 043 $ | 453 296 $ Poids 90 % |
| 4 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 418 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 490 $ Poids 87 % |
| 5 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 580 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 497 157 $ Poids 84 % |
| 6 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 570 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 455 038 $ Poids 82 % |
| 7 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 599 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 294 350 $ Poids 78 % |
| 8 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 732 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 906 $ Poids 78 % |
| 9 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 487 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 622 $ Poids 76 % |
| 10 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 327 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 467 993 $ Poids 75 % |
| 11 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 381 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 452 624 $ Poids 74 % |
| 12 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 518 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 496 314 $ Poids 72 % |