881 Rue MARTEL · Donnacona
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 90,8 m² · constr. 2010 · terrain 627,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 250 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127113325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
34025127113325300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 67 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 180 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 329 853 $ Poids 97 % |
| 2 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 324 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +36 045 $ | 442 037 $ Poids 93 % |
| 3 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 370 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 483 562 $ Poids 93 % |
| 4 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 360 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 439 386 $ Poids 87 % |
| 5 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 425 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 893 $ Poids 86 % |
| 6 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 435 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 436 002 $ Poids 81 % |
| 7 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 345 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge −23 705 $ | 449 342 $ Poids 80 % |
| 8 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 197 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 307 884 $ Poids 78 % |
| 9 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 511 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 266 498 $ Poids 77 % |
| 10 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 781 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 286 268 $ Poids 75 % |
| 11 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 355 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 089 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 443 331 $ Poids 74 % |
| 12 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 702 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 746 $ Poids 73 % |