967 Rue DROLET · Donnacona
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 164,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 035,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 360 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127120812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
34025127120812400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 90 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 207 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge +11 498 $ | 618 743 $ Poids 72 % |
| 2 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 208 m · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 973 $ Poids 71 % |
| 3 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 53 m · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 533 547 $ Poids 70 % |
| 4 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 841 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 618 503 $ Poids 66 % |
| 5 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 487 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 597 487 $ Poids 66 % |
| 6 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 492 855 $ Poids 58 % |
| 7 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 518 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 514 631 $ Poids 54 % |
| 8 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 722 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 653 $ Poids 51 % |
| 9 | 315, Route Du Quai, Donnacona 2025-06-23 · 737 m · Vendu 591 977 $ (3 978 $/m²) 148,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 883 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge +59 198 $ | 730 890 $ Poids 46 % |
| 10 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 867 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 301 $ Poids 45 % |
| 11 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 536 054 $ Poids 43 % |
| 12 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 545 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +59 894 $ · Ajust. âge +22 905 $ | 638 907 $ Poids 41 % |