985 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 1 852 $/m² · 279 m² · constr. 1885 · terrain 1 400,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 340 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127131953100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
34025127131953100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 88 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-07-28 · 301 m · Vendu 700 000 $ (2 456 $/m²) 285 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 622 632 $ Poids 95 % |
| 2 | 1051, rue Drolet, Donnacona 2025-07-18 · 393 m · Vendu 675 000 $ (2 637 $/m²) 256 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +30 322 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 673 435 $ Poids 59 % |
| 3 | 625, rue Guillemette, Donnacona 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (2 108 $/m²) 266,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 571 123 $ Poids 44 % |
| 4 | 992, Boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-02-10 · 187 m · Vendu 175 252 $ (851 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 379 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 203 157 $ Poids 30 % |
| 5 | 1092, rue Richard, Donnacona 2026-03-25 · 308 m · Vendu 244 914 $ (1 194 $/m²) 205,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 704 $ · Ajust. superficie +44 042 $ · Ajust. âge −24 491 $ | 283 168 $ Poids 29 % |
| 6 | 301, rue Lortie, Donnacona 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 357 $/m²) 224,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +90 808 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 840 268 $ Poids 19 % |
| 7 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 353 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +143 725 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 714 407 $ Poids 9 % |
| 8 | 308, rue Lortie, Donnacona 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 816 $/m²) 227,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +72 785 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 776 012 $ Poids 9 % |
| 9 | 615, rue Verreault, Donnacona 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 520 100 $ (2 540 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 761 $ · Ajust. superficie +94 217 $ · Ajust. âge −52 010 $ | 662 068 $ Poids 8 % |
| 10 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 866 m · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +94 673 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 473 599 $ Poids 8 % |
| 11 | 706, boulevard Gaudreau, Donnacona 2024-12-12 · 969 m · Vendu 450 000 $ (2 317 $/m²) 194,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +98 249 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 589 564 $ Poids 7 % |
| 12 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 947 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 360 828 $ Poids 5 % |