1071 Rue RICHARD · Donnacona
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 77,5 m² · constr. 2021 · terrain 346,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 241 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127163228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
34025127163228700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 61 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 47 m · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 444 341 $ Poids 98 % |
| 2 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 397 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 248 565 $ Poids 81 % |
| 3 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 269 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 429 363 $ Poids 80 % |
| 4 | 1143, avenue Veillette, Donnacona 2025-10-01 · 236 m · Vendu 425 000 $ (5 456 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 469 665 $ Poids 77 % |
| 5 | 1065, rue Richard, Donnacona 2025-08-19 · 11 m · Vendu 395 000 $ (5 097 $/m²) 77,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 74 % |
| 6 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2025-12-18 · 594 m · Vendu 165 843 $ (2 211 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +9 121 $ | 192 445 $ Poids 73 % |
| 7 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 145 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −29 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 166 $ Poids 56 % |
| 8 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 178 699 $ Poids 55 % |
| 9 | 807, rue Montreuil, Donnacona 2025-08-01 · 784 m · Vendu 355 000 $ (4 622 $/m²) 76,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 398 357 $ Poids 55 % |
| 10 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 590 $ Poids 55 % |
| 11 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 879 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −24 321 $ · Ajust. âge +24 970 $ | 473 080 $ Poids 54 % |
| 12 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 179 468 $ Poids 54 % |