1150 Avenue CANTIN · Donnacona
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 82,9 m² · constr. 2022 · terrain 346,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 232 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127164381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
34025127164381500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 64 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 263 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 445 458 $ Poids 93 % |
| 2 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 24 m · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 970 $ Poids 90 % |
| 3 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 428 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 255 846 $ Poids 88 % |
| 4 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 162 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 456 265 $ Poids 75 % |
| 5 | 1143, avenue Veillette, Donnacona 2025-10-01 · 246 m · Vendu 425 000 $ (5 456 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 486 521 $ Poids 73 % |
| 6 | 1065, rue Richard, Donnacona 2025-08-19 · 30 m · Vendu 395 000 $ (5 097 $/m²) 77,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 443 354 $ Poids 69 % |
| 7 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 785 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 428 581 $ Poids 65 % |
| 8 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 903 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 489 472 $ Poids 65 % |
| 9 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 659 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 629 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 492 371 $ Poids 64 % |
| 10 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2025-12-18 · 605 m · Vendu 165 843 $ (2 211 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +9 951 $ | 199 245 $ Poids 64 % |
| 11 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 677 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 317 024 $ Poids 62 % |
| 12 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 392 m · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 217 427 $ Poids 56 % |