1117-1119 Avenue CANTIN · Donnacona
Valeur estimée
278 700 $
Terrain · terrain 374,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
80 600 $
Rôle antérieur 61 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127173189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
34025127173189200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 18 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1143-1145, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-06-26 · 331 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 66 % |
| 2 | , Donnacona 2026-05-07 · 413 m · Vendu 168 000 $ Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 118 $ Poids 63 % |
| 3 | 1267, rue Pelletier, Donnacona 2026-04-16 · 454 m · Vendu 471 181 $ Ajust. marché +19 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 310 $ Poids 61 % |
| 4 | 1372, avenue Cantin, Donnacona 2026-05-11 · 505 m · Vendu 167 891 $ Ajust. marché +2 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 008 $ Poids 60 % |
| 5 | 1291, rue Pelletier, Donnacona 2026-03-26 · 521 m · Vendu 471 181 $ Ajust. marché +35 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 165 $ Poids 58 % |
| 6 | , Donnacona 2025-07-16 · 469 m · Vendu 149 467 $ Ajust. marché +7 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 353 $ Poids 45 % |
| 7 | 1179, avenue Lambert, Donnacona 2025-06-23 · 445 m · Vendu 593 973 $ Ajust. marché +49 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 021 $ Poids 43 % |
| 8 | 1182-1184, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-06-03 · 437 m · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 910 $ Poids 42 % |
| 9 | 1200, avenue Lambert, Donnacona 2025-06-09 · 529 m · Vendu 141 994 $ Ajust. marché +11 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 719 $ Poids 41 % |
| 10 | , Donnacona 2025-05-22 · 487 m · Vendu 149 467 $ Ajust. marché +13 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 824 $ Poids 40 % |
| 11 | , Donnacona 2025-04-30 · 413 m · Vendu 160 850 $ Ajust. marché +21 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 244 $ Poids 40 % |
| 12 | 1173, avenue Lambert, Donnacona 2025-02-13 · 425 m · Vendu 145 903 $ Ajust. marché +27 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 190 $ Poids 34 % |