1093 Avenue CANTIN · Donnacona
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 120,6 m² · constr. 2021 · terrain 777 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 324 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127173585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
34025127173585100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 82 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 274 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 907 $ Poids 96 % |
| 2 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 157 m · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 474 $ Poids 82 % |
| 3 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 217 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 506 $ Poids 80 % |
| 4 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 307 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 392 $ Poids 78 % |
| 5 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 87 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 351 $ Poids 77 % |
| 6 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 459 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 236 935 $ Poids 77 % |
| 7 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 402 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 681 688 $ Poids 70 % |
| 8 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 713 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 517 584 $ Poids 65 % |
| 9 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-10 · 459 m · Vendu 190 000 $ (1 477 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 114 $ Poids 59 % |
| 10 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 556 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 624 $ Poids 56 % |
| 11 | 921, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-06-02 · 594 m · Vendu 285 000 $ (2 411 $/m²) 118,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 928 $ Poids 56 % |
| 12 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 680 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 951 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 539 716 $ Poids 55 % |