1126 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 70,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 229,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 192 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127181548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
34025127181548500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 41 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 338 m · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 388 357 $ Poids 81 % |
| 2 | 1065, rue Richard, Donnacona 2025-08-19 · 317 m · Vendu 395 000 $ (5 097 $/m²) 77,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 377 414 $ Poids 60 % |
| 3 | 1143, avenue Veillette, Donnacona 2025-10-01 · 529 m · Vendu 425 000 $ (5 456 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −21 004 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 415 752 $ Poids 58 % |
| 4 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2025-12-18 · 871 m · Vendu 165 843 $ (2 211 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −4 146 $ | 171 107 $ Poids 57 % |
| 5 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 387 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 238 723 $ Poids 51 % |
| 6 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −802 $ | 157 910 $ Poids 42 % |
| 7 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −1 615 $ | 158 506 $ Poids 41 % |
| 8 | 807, rue Montreuil, Donnacona 2025-08-01 · 975 m · Vendu 355 000 $ (4 622 $/m²) 76,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 353 086 $ Poids 41 % |
| 9 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −1 615 $ | 158 506 $ Poids 41 % |
| 10 | 214, Avenue Lord, Donnacona 2025-06-02 · 932 m · Vendu 350 000 $ (4 581 $/m²) 76,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 392 700 $ Poids 39 % |
| 11 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 308 040 $ Poids 37 % |
| 12 | 735, rue Marcotte, Donnacona 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 332 500 $ (4 469 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 348 938 $ Poids 34 % |