125 Rue SAUVAGEAU · Donnacona
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 103,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 277,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 187 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127192322600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
34025127192322600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
400 250 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 42 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 140 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 357 702 $ Poids 95 % |
| 2 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 706 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 283 173 $ Poids 77 % |
| 3 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 46 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 348 221 $ Poids 75 % |
| 4 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 790 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 435 801 $ Poids 75 % |
| 5 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 62 m · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 272 274 $ Poids 71 % |
| 6 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 44 m · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge −6 685 $ | 213 207 $ Poids 64 % |
| 7 | 971, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-08-26 · 648 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 495 $ Poids 62 % |
| 8 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 827 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 702 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 702 $ Poids 62 % |
| 9 | 955, rue Drolet, Donnacona 2025-08-11 · 694 m · Vendu 385 000 $ (3 727 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 410 $ Poids 59 % |
| 10 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 595 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −26 819 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 779 $ Poids 57 % |
| 11 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 484 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +33 560 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 461 349 $ Poids 57 % |
| 12 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 986 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 290 326 $ Poids 55 % |