619 Rue GUILLEMETTE · Donnacona
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 108,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 788,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 274 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137036255400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
34025137036255400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 69 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 836 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 396 681 $ Poids 70 % |
| 2 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 687 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 468 $ Poids 68 % |
| 3 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 757 m · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 300 008 $ Poids 63 % |
| 4 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 447 082 $ Poids 49 % |
| 5 | 751, rue du Bord-de-l'Eau, Donnacona 2025-01-17 · 213 m · Vendu 250 000 $ (2 269 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 292 501 $ Poids 48 % |
| 6 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 313 257 $ Poids 46 % |
| 7 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 653 m · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 233 416 $ Poids 45 % |
| 8 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 093 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 504 907 $ Poids 41 % |
| 9 | 1277, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-25 · 537 m · Vendu 480 000 $ (3 759 $/m²) 127,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −35 709 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 524 728 $ Poids 40 % |
| 10 | 955, rue Drolet, Donnacona 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 727 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 355 $ Poids 40 % |
| 11 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 399 $ Poids 39 % |
| 12 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 577 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 577 $ Poids 37 % |